Nous assistons en fait à une augmentation de la valeur de l'immobilier sur certains marchés sélectionnés, mais parlons-en de manière générale. Comment augmenter les revenus immobilier de vos investissements immobiliers et plus précisément on parle vraiment de condos résidentiels, triplex, duplex, eh bien vous savez, il est très facile de répondre à la question en termes d'augmentation des revenus. C'est l'une des deux façons suivantes, soit vous diminuez les dépenses, soit vous augmentez le recouvrement des loyers ou d'autres sources de revenus. Supposons que vous ayez un triplex et que vous ayez des services de tapis de blanchisserie ou que vous ayez des distributeurs automatiques Coca Cola, etc. Encore une fois, une des deux façons de réduire les dépenses ou d'augmenter la collecte de revenus ou d'autres sources de revenu. Je vais maintenant vous expliquer comment vous pouvez réduire les coûts ou augmenter les dépenses sans détruire votre investissement, car ce n'est certainement pas un conseil que je voudrais vous obtenir et je ne veux pas vous guider dans cette direction. D'abord et avant tout sur la liste des coups de poing, soyez pleinement occupé. Cela a certainement beaucoup de sens. Vous n'allez pas gagner autant d'argent que vous le pouvez si vous avez un taux de vacance évalué à 25%, soit un taux d'occupation de 75%. Alors faites-le définitivement. Si vous devez maintenir les loyers en deçà du marché, je l'ai fait avec certaines de mes transactions d'investissement, c'est tout à fait logique, car à long terme, lorsque vous effectuez votre rendement nominal interne, vous avez plus d'argent annualisé à la fin de l'année.
Il faut juste un peu de temps pour se qualifier, mais c'est certainement un flux constant. Effectuer des dépenses d'investissement et des réparations ciblées. Croyez-moi, car si vous ne payez pas maintenant, vous paierez certainement plus tard. Si vous avez un toit qui a des fuites qui pourraient devenir catastrophiques non seulement pour la propriété mais pour les habitants, c'est juste un événement litigieux qui attend. Alors dépensez un peu d'argent et effectuez ces réparations, d'accord, c'est une façon de réduire les dépenses permanentes qui peuvent être engagées en le faisant au coup par coup. Autre élément et cela va expliquer une énorme diminution des dépenses surtout dans ce marché historique en termes de taux les plus bas depuis l'existence de l'humanité, refinancer l'hypothèque, absolument, une chose merveilleuse à faire.
